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Büro / Office
G. Mobilitäts-Management / Mobility-Management
Dieses Kapitel beschreibt Kriterien zum Themenfeld Mobilitäts-Management. Während der Planungsphase stehen zum Teil noch keine Mieter:innen fest. Daher kann zu dem frühen Zeitpunkt die Umsetzung von Management-Maßnahmen noch nicht abschließend beurteilt werden. Vor diesem Hintergrund werden gebäudeseitige Maßnahmen und Absichtserklärungen bewertet.
This chapter describes criteria relating to mobility management. During the planning phase, some tenants have not yet been identified. Therefore, the implementation of management measures cannot yet be conclusively assessed at this early stage. Building-side measures and declarations of intent are assessed against this background.
G.1 Konzeptionelle Auseinandersetzung zum Thema Mobilitäts-Management G.1 Conceptual analysis of the topic of mobility management
5Ptk. Status Quo 5Ptk. Opt.
5
5
Gibt es eine Analyse und Strategie zum Thema Mobilitäts-Management? Is there an analysis and strategy for mobility management?
Bewertet wird, ob sich die Entwicklungsgesellschaft konzeptionell mit dem Thema Mobilitäts-Management und entsprechenden Angeboten auseinandergesetzt hat. Bewertungshinweis: Hierzu gehört u.a. die Abfrage bestehender Angebote der zukünftigen Mieter:innen oder die Auseinandersetzung mit Wegeleitsystemen.
The evaluation assesses whether the development company has dealt conceptually with the topic of mobility management and corresponding offers. Evaluation note: This includes, among other things, asking future tenants about existing offers or dealing with wayfinding systems.
0 Pkt — Nein, eine Auseinandersetzung hat nicht stattgefunde / No, no processing has taken place
5 Pkt — Ja, es liegen eine Analyse und ein Lösungsansatz dazu vor / Yes, an analysis and a solution approach are available
Status Quo
/ 5
0
5Optimierung
/ 5
0
5
Ja, Analyse dazu liegen vor; Mindesanforderung erfüllt; Entscheidung einer Nicht-Fokussierung im Rahmen der Zertifizierung
G.2 Mobilitäts-Informationen
G.2 Mobility information
0Ptk. Status Quo 0Ptk. Opt.
0
0
G.2.a) Wie gut ist die Umsetzung der Maßnahmen strategisch verankert? G.2.a) How well is the implementation of the measures strategically anchored?
Es wird bewertet, wie gut die Maßnahmen im Projekt verankert sind. Ziel ist es, die Wahrscheinlichkeit einer späteren Realisierung zu berücksichtigen.
An assessment is made of how well the measures are anchored in the project. The aim is to take into account the probability of subsequent implementation.
0,8x — Ausformulierung (u.a. in Mobilitätskonzept) / Formulation (e.g. in mobility concept)
1,0x — Mit den relevanten Beteiligten besprochene und gesicherte Option (u.a. über ein Protokoll / Absichtserklärung / Letter of Intent) / Mit den relevanten Beteiligten besprochene und gesicherte Option (u.a. über ein Protokoll / Absichtserklärung / Letter of Intent)
1,2x — Sicherung über ein Lastenheft für das Facility-Management / Safeguarding via a specification sheet for facility management
1,2x — Vertragliche Sicherung (u.a. Kooperationsvertrag) / Contractual security (e.g. cooperation agreement)
Status Quo
/ 1.2
000
0Optimierung
/ 1.2
000
0
Keine Informationen verfügbar, Mieterausbau noch unklar.
G.2.b) Welche Informationen sollen in dem Projekt angebracht werden? G.2.b) What information should be included in the project?
Bewertet wird, welche Mobilitäts-Informationen geplant sind.
The mobility information planned is evaluated.
max. 6 Pkt — Wegeleitsystem (u.a. in Signaletik-Konzept formuliert) / Wayfinding system (formulated in signalling concept, among other things)
max. 4 Pkt — Abfahrts- oder Mobilitäts-Informations-Monitore in den Eingangsbereichen (u.a. Widgets mit Informationen zur nächsten Abfahrt des ÖV) / Departure or mobility information monitors in the entrance areas (including widgets with information on the next public transport departure)
Status Quo
/ 10
00
0Optimierung
/ 10
00
0
Keine Informationen verfügbar, Mieterausbau noch unklar.
G.3 Betriebliches Mobilitäts-Management der Mieter:innen G.3 Operational mobility management for tenants
0Ptk. Status Quo 0Ptk. Opt.
0
0
G.3.a) Wie gut ist die Umsetzung der Maßnahmen mit den zukünftigen Mieter:innen verankert? G.3.a) How well is the implementation of the measures anchored with the future tenants?
Bewertet wird, wie Maßnahmen zum Mobilitäts-Management der künftigen Nutzer:innen verankert sind.
The evaluation assesses how mobility management measures are anchored for future users.
0,8x — Ausformulierung (u.a. in Mobilitätskonzept) / Formulation (e.g. in mobility concept)
1,0x — Mit den relevanten Beteiligten besprochene und gesicherte Option (u.a. über ein Protokoll / Absichtserklärung / Letter of Intent) / Mit den relevanten Beteiligten besprochene und gesicherte Option (u.a. über ein Protokoll / Absichtserklärung / Letter of Intent)
1,2x — Vertragliche Sicherung (u.a. Mietvertrag) / Contractual security (e.g. cooperation agreement)
Status Quo
/ 1.2
000
0Optimierung
/ 1.2
000
0
Keine Informationen verfügbar, Mieterausbau noch unklar.
G.3.b) Wie umfangreich wird das Mobilitäts-Management sein? G.3.b) How comprehensive will mobility management be?
Bewertet wird der Umfang der geplanten Maßnahmen. Beispiele sind:
The scope of the planned measures is evaluated. Examples are:
max. 5 Pkt — Bike-Leasing (u.a. Business-Bike)
max. 5 Pkt — Mobilitäts-Budget für Mitarbeitende
max. 5 Pkt — Flottenmanagement (u.a. Verzicht auf Firmenfahrzeuge)
max. 2 Pkt — Betriebliche Incentivierungsprogramme
max. 2 Pkt — Angebot von Kurzzeitwohnen für Personal in fußläufiger Nähe
max. 2 Pkt — Flexible Arbeitszeiten
max. 2 Pkt — Ermöglichung von Home-Office
max. 2 Pkt — Services (u.a. Fahrradreinigung, Handtuch-Service)
Status Quo
/ 10
00
0Optimierung
/ 10
00
0
Keine Informationen verfügbar, Mieterausbau noch unklar.
G.4 Innovation / Bonus G.4 Innovation / Bonus
0Ptk. Status Quo 0Ptk. Opt.
0
0
Gibt es besonders herausragende Maßnahmen? Are there any particularly outstanding measures?
Auch wenn Maßnahmen bereits oben bewertet wurden, können extra Bonus-Punkte vergeben werden, wenn die Maßnahmen besonders herausstechen.
Even if measures have already been rated above, extra bonus points can be awarded if the measures stand out in particular.
z.B. 10 Pkt — Unterzeichneter LOI mit zukünftiger Mieterschaft / Signed LOI with future tenants
z.B. 10 Pkt — On-Boarding bzw. Neumieter-Information durch Entwicklungsgesellschaft bereitgestellt / On-boarding and new tenant information provided by development company provided
z.B. 8 Pkt — Aufnahme von Mobilitätsstrategie/-angeboten in die Vermarktung / Inclusion of mobility strategy/offers in marketing
Status Quo
/ 10
00
0Optimierung
/ 10
00
0
Ergebnis
Result
Untersuchungsgegenstand
Mindestanforderung
100% Ergebnis
Ergebnis
Ergebnis Optimierung
G.1 Konzeptionelle Auseinandersetzung
5
5
5
5
G.2 Mobilitäts-Informationen
12
0
0
G.3 Mobilitäts-Management der Mieter:innen
12
0
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G.4 Innovation / Bonus
0
0
There are no rows in this table
29
Sum
5
Sum
5
Sum
Status Quo
Pkt. / max. Pkt.
5
29
17 %
17
Optimierung
Pkt. / max. Pkt.
5
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17 %
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