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F50 - Dokumentation
Bauvorhaben Falkenbergerstraße 50a
Verortung
Falkenbergerstraße 50a
13088 Berlin
Gemarkung Weißensee
Flur 2
Projekt
An der Falkenbergerstraße 50a in Weißensee entstehen zwei großzügige Familienwohnungen. Auf dem Grundstück entsteht eine WEG mit zwei Einheiten in von einander getrennten Gebäuden, die jeweils über eigene Außenräume, Terrassen und Stellplätze verfügen. Beide Gebäude sind von lichtdurchfluteten modernen Grundrissen geprägt, und verfügen über eine gehobene Ausstattung.
Einheit 1 - Ansicht Falkenbergerstraße
Grundriss Hochparterre
Einheit 2 - Neubau mit Gästewohnung im Souterrain
Grundriss Obergeschoss
Einheit 1 - Neue Südfassade
Grundriss Souterrain
Einheit 1: Altbau
Das rückseitige Dach der bestehenden Doppelhaushälfte wird angehoben, die Südfassade wird durch eine neue, großzügig verglaste Fassade ersetzt. Im Erdgeschoss entsteht ein offener Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, im Dachgeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit En-Suite-Bad, und die Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Im Souterrain sind dienende Räume sowie ein großer Multifunkionsraum angeordnet.
Einheit 2: Neubau
Die heutige Remise wird durch einen Neubau ersetzt, der an die Remise des Nachbargrundstücks anschließt. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Garage, die neben einem KFZ-Stellplatz genug Raum für Fahrräder und Sportgeräte verfügt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bespielt das gesamte Hochparterre, und öffnet sich nach Süd-Westen. befindet sich der Master-Bedroom mit En-Suite-Bad, und die Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad.
Flächen
Netto-Raum-Flächen (NRF) und Wohnfläche
496.52
Sum
426.99
Sum
Brutto-Grundflächen (BFG)
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607.39
Sum
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-A-20220303-BRUTTO-GRUNDFLÄCHEN.pdf
71.7 kB
Genehmigung
Aufstockung des Bestandsgebäudes, Ersatzneubau der Remise, Kleingarage, Außenraumgestaltung
F50-Antragsformular.pdf
929.8 kB
F50-Einsatz_Erneuerbare_Energien.pdf
3.1 MB
F50-Flurkartenauszug.pdf
361.1 kB
F50-Gebührenbescheid.pdf
382.9 kB
F50-Genehmigung.pdf
940 kB
F50-Lageplan_ÖbvI.pdf
205.7 kB
F50-Nutzungsberechnung.pdf
301.7 kB
F50-Pläne.pdf
3.7 MB
F50-Tiefbaustatik.pdf
2 MB
F50-Wärmepumpenprojektierung.pdf
1.1 MB
F50-Wärmeschutznachweis_DIN18599.pdf
2.9 MB
Abgeschlossenheitsbescheinigung / SNR
F50-ZEPTA-AB-LP-SNR-A.pdf
1.9 MB
CAD-Daten
F50-ZTA-GP-AN-NOB-B-Schnitt - GP_AN_NOB.dwg
6.4 MB
F50-ZTA-GP-AN-NON-B-Schnitt - GP_AN_NON.dwg
6.3 MB
F50-ZTA-GP-AN-SÜB-B-Schnitt - GP_AN_SÜB.dwg
8.1 MB
F50-ZTA-GP-AN-SÜN-B-Schnitt - GP_SC_QEE.dwg
3.8 MB
F50-ZTA-GP-AN-WES-B-Schnitt - GP_AN_WES.dwg
2.7 MB
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-B-Flächenplan (BGF) - GP_FB_EG0.dwg
135.1 kB
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-B-Flächenplan (BGF) - GP_FB_OG1.dwg
142.8 kB
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-B-Flächenplan (BGF) - GP_FB_UG1.dwg
135.1 kB
F50-ZTA-GP-GR-EG1-B-Grundriss - GP-GR-EG1.dwg
2.1 MB
F50-ZTA-GP-GR-OG1-B-Grundriss - GP-GR-OG1.dwg
477.6 kB
F50-ZTA-GP-GR-UG1-B-Grundriss - GP-GR-UG1.dwg
1.8 MB
F50-ZTA-GP-LP-LP0-B-Grundriss - GP-LP-ARC.dwg
894.3 kB
F50-ZTA-GP-LP-LP1-B-3D-Ansicht - GP-AX-001.dwg
18.3 MB
F50-ZTA-GP-SC-LBB-B-Schnitt - GP_SC_LBB.dwg
1.9 MB
F50-ZTA-GP-SC-LCC-B-Schnitt - GP_SC_LCC.dwg
316.1 kB
F50-ZTA-GP-SC-QAA-B-Schnitt - GP_SC_QAA.dwg
8.8 MB
F50-ZTA-GP-SC-QBB-B-Schnitt - GP_SC_QBB.dwg
8.4 MB
F50-ZTA-GP-SC-QDD-B-Schnitt - GP_SC_QDD.dwg
9.2 MB
Tiefbau Skizzen
Variante 1 - Bohrpfahlwand_W.pdf
156 kB
Variante 2 - Spritzbeton_N.pdf
153 kB
Variante 3 - Unterfangung_U.pdf
126.5 kB
Variantenskizzen.pdf
2.5 MB
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