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F50
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F50

F50 - Dokumentation

Bauvorhaben Falkenbergerstraße 50a

Verortung

Falkenbergerstraße 50a 13088 Berlin
Gemarkung Weißensee
Flur 2
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Projekt

An der Falkenbergerstraße 50a in Weißensee entstehen zwei großzügige Familienwohnungen. Auf dem Grundstück entsteht eine WEG mit zwei Einheiten in von einander getrennten Gebäuden, die jeweils über eigene Außenräume, Terrassen und Stellplätze verfügen. Beide Gebäude sind von lichtdurchfluteten modernen Grundrissen geprägt, und verfügen über eine gehobene Ausstattung.
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Enscape_2023-12-18-10-04-23.png
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Enscape_2023-12-18-11-55-54.png
Einheit 1 - Ansicht Falkenbergerstraße
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F50-ZTA-ZZ-M3-ZZZ-B - Grundriss - MP-GR-EG1.png
Grundriss Hochparterre
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Enscape_2024-02-14-14-23-29.jpg
Einheit 2 - Neubau mit Gästewohnung im Souterrain
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F50-ZTA-ZZ-M3-ZZZ-B - Grundriss - MP-GR-OG1.png
Grundriss Obergeschoss
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Enscape_2024-02-14-13-41-43.jpg
Einheit 1 - Neue Südfassade
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F50-ZTA-ZZ-M3-ZZZ-B - Grundriss - MP-GR-UG1.png
Grundriss Souterrain
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Einheit 1: Altbau

Das rückseitige Dach der bestehenden Doppelhaushälfte wird angehoben, die Südfassade wird durch eine neue, großzügig verglaste Fassade ersetzt. Im Erdgeschoss entsteht ein offener Grundriss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, im Dachgeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit En-Suite-Bad, und die Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Im Souterrain sind dienende Räume sowie ein großer Multifunkionsraum angeordnet.
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Enscape_2024-01-08-02-59-27.jpg
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Enscape_2024-01-08-04-20-28.jpg
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Enscape_2024-01-08-01-34-46.jpg
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Einheit 2: Neubau

Die heutige Remise wird durch einen Neubau ersetzt, der an die Remise des Nachbargrundstücks anschließt. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Garage, die neben einem KFZ-Stellplatz genug Raum für Fahrräder und Sportgeräte verfügt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bespielt das gesamte Hochparterre, und öffnet sich nach Süd-Westen. befindet sich der Master-Bedroom mit En-Suite-Bad, und die Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad.
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F50-ZEPTA-MP-ZZZ-NE-Wohnzimmer.jpg
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Enscape_2024-01-12-17-49-35.png
⁠
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Enscape_2024-01-12-19-29-42 Kopie.jpg
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Flächen


Netto-Raum-Flächen (NRF) und Wohnfläche
Gebäude
Ebene
Name
Innen
Fläche
Anrechnung
Wohnfläche
Altbau
21
EG1
Wohnen / Essen
Ja
41.37
1
41.37
EG1
Küche
Ja
17.34
1
17.34
EG1
Mediathek
Ja
13.13
1
13.13
EG1
Entréé / Treppenraum
Ja
10.37
1
10.37
EG1
Terrasse
Nein
19.4
0.5
9.7
OG1
Bad 2
Ja
10.17
1
10.17
OG1
Zimmer 2
Ja
13.87
1
13.87
OG1
Bad 1
Ja
10.88
1
10.88
OG1
Schlafzimmer 1
Ja
17.33
1
17.33
OG1
Treppenraum
Ja
2.95
1
2.95
OG1
WC
Ja
1.4
1
1.4
OG1
Flur
Ja
1.15
1
1.15
OG1P
Zimmer 3
Ja
16.57
1
16.57
UG1
Gäste WC
Ja
2.52
1
2.52
UG1
Abstellraum
Ja
5.51
1
5.51
UG1
Garderobe
Ja
6.97
1
6.97
UG1
Hauswirtschaftsraum
Ja
6.97
1
6.97
UG1
Keller
Ja
34.72
0.5
17.36
UG1
Weinkeller
Ja
4.06
0.5
2.03
UG1
Flur
Ja
2.51
1
2.51
UG1
Flur
Ja
10.74
1
10.74
249.93
Sum
220.84
Sum
Neubau
15
EG1
Wohnen / Essen
Ja
69.11
1
69.11
EG1
WC
Ja
1.59
1
1.59
EG1
Terrasse
Nein
11.36
0.5
5.68
OG1
Zimmer 3
Ja
12.51
1
12.51
OG1
Zimmer 2
Ja
12.51
1
12.51
OG1
Zimmer 1
Ja
14.92
1
14.92
OG1
Bad / Garderobe
Ja
16.07
1
16.07
OG1
Bad 2
Ja
4.04
1
4.04
OG1
Flur
Ja
7.33
1
7.33
OG1
WC
Ja
1.03
1
1.03
UG1
Gästewohnung
Ja
26.99
1
26.99
UG1
Garage
Ja
30.85
0.5
15.43
UG1
Hauswirtschaftsraum
Ja
4.23
1
4.23
UG1
Flur
Ja
9.14
1
9.14
UG1
Gästebad
Ja
5.58
1
5.58
227.26
Sum
206.16
Sum
Technik
1
UG1
Gemeinsame Haustechnik
Ja
19.33
0
0
19.33
Sum
0
Sum
496.52
Sum
426.99
Sum
⁠
Brutto-Grundflächen (BFG)
Gebäude
Ebene
BGF
1
Altbau
UG
102.28
2
Altbau
EG
104.45
3
Altbau
OG
104.45
4
Neubau
UG
100.54
5
Neubau
EG
87.01
6
Neubau
OG
87.01
7
Technik
UG
21.65
There are no rows in this table
607.39
Sum
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-A-20220303-BRUTTO-GRUNDFLÄCHEN.pdf
71.7 kB
⁠
⁠

Genehmigung

Aufstockung des Bestandsgebäudes, Ersatzneubau der Remise, Kleingarage, Außenraumgestaltung
⁠
F50-Antragsformular.pdf
929.8 kB
⁠
⁠
F50-Einsatz_Erneuerbare_Energien.pdf
3.1 MB
⁠
⁠
F50-Flurkartenauszug.pdf
361.1 kB
⁠
⁠
F50-Gebührenbescheid.pdf
382.9 kB
⁠
⁠
F50-Genehmigung.pdf
940 kB
⁠
⁠
F50-Lageplan_ÖbvI.pdf
205.7 kB
⁠
⁠
F50-Nutzungsberechnung.pdf
301.7 kB
⁠
⁠
F50-Pläne.pdf
3.7 MB
⁠
⁠
F50-Tiefbaustatik.pdf
2 MB
⁠
⁠
F50-Wärmepumpenprojektierung.pdf
1.1 MB
⁠
⁠
F50-Wärmeschutznachweis_DIN18599.pdf
2.9 MB
⁠
⁠

Abgeschlossenheitsbescheinigung / SNR

⁠
F50-ZEPTA-AB-LP-SNR-A.pdf
1.9 MB
⁠
⁠

CAD-Daten

⁠
F50-ZTA-GP-AN-NOB-B-Schnitt - GP_AN_NOB.dwg
6.4 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-AN-NON-B-Schnitt - GP_AN_NON.dwg
6.3 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-AN-SÜB-B-Schnitt - GP_AN_SÜB.dwg
8.1 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-AN-SÜN-B-Schnitt - GP_SC_QEE.dwg
3.8 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-AN-WES-B-Schnitt - GP_AN_WES.dwg
2.7 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-B-Flächenplan (BGF) - GP_FB_EG0.dwg
135.1 kB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-B-Flächenplan (BGF) - GP_FB_OG1.dwg
142.8 kB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-FB-ZZZ-B-Flächenplan (BGF) - GP_FB_UG1.dwg
135.1 kB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-GR-EG1-B-Grundriss - GP-GR-EG1.dwg
2.1 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-GR-OG1-B-Grundriss - GP-GR-OG1.dwg
477.6 kB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-GR-UG1-B-Grundriss - GP-GR-UG1.dwg
1.8 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-LP-LP0-B-Grundriss - GP-LP-ARC.dwg
894.3 kB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-LP-LP1-B-3D-Ansicht - GP-AX-001.dwg
18.3 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-SC-LBB-B-Schnitt - GP_SC_LBB.dwg
1.9 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-SC-LCC-B-Schnitt - GP_SC_LCC.dwg
316.1 kB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-SC-QAA-B-Schnitt - GP_SC_QAA.dwg
8.8 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-SC-QBB-B-Schnitt - GP_SC_QBB.dwg
8.4 MB
⁠
⁠
F50-ZTA-GP-SC-QDD-B-Schnitt - GP_SC_QDD.dwg
9.2 MB
⁠
⁠

Tiefbau Skizzen

⁠
Variante 1 - Bohrpfahlwand_W.pdf
156 kB
⁠
⁠
Variante 2 - Spritzbeton_N.pdf
153 kB
⁠
⁠
Variante 3 - Unterfangung_U.pdf
126.5 kB
⁠
⁠
Variantenskizzen.pdf
2.5 MB
⁠
⁠


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