Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, maison ou appartement, et vous êtes en phase de réflexion avant de passer à l'action.
Voici une liste de questions, rassemblées en catégories.
Ces questions ont pour but de vous aider a envisager les tenants et les aboutissants de la vente de votre bien immobilier.
Il s'agit vraiment de pistes de réflexion pour vous aider à préparer votre projet.
Pour certaines questions, vous disposerez déjà des réponses.
Pour d'autres, vous devrez entreprendre des recherches plus poussées, d'autres encore vous permettrons de prendre conscience de démarches à entreprendre dans le futur et certaines questions ne vous concernent tout simplement pas.
1 - Vous, votre famille, votre vie
Test de blablabla
Où vais-je aller habiter après la vente ? Est-ce que je serai locataire ? Est-ce que je vais racheter un autre type de logement ? Que vais-je faire avec l'argent ? L'un de mes enfants ou de mes proches est-il intéressé à acheter ? Pour les couples propriétaires : sommes nous tout les deux d'accord avec le projet ? 2 - Votre bien
Quelle est l'estimation de la valeur de mon bien ? Comment savoir si l'estimation est correcte ? Quel est le bon prix à afficher sur les annonces de vente ? Dois-je faire des travaux avant de vendre ? Quels travaux ou améliorations pourraient augmenter la valeur de mon bien ? Comment mettre mon bien en valeur ? Quels sont les documents nécessaires avant de mettre en vente ? Vaut-il mieux faire visiter le bien vide ou meublé ? Quels sont les diagnostiques à réaliser pour la vente ? 3 - La manière de vendre
Est-ce que je vais me faire accompagner par un professionnel ? Comment choisir le bon professionnel pour m'accompagner ? Quel type de mandat choisir ? Puis-je proposer aussi le bien à la vente de mon côté ? Quels sont les avantages et inconvénients de vendre mon bien immobilier par moi-même ou avec l'aide d'un professionnel ? Combien de temps prend généralement une vente immobilière dans ma région ? Quelle est la meilleure stratégie de vente pour mon bien immobilier (vente aux enchères, vente privée, etc.) ? Comment négocier avec les acheteurs potentiels pour obtenir le meilleur prix de vente ? Quels sont les délais de rétractation et les conditions suspensives lors d'une vente immobilière ? Comment gérer les offres d'achat et les contre-offres ? Quel est le rôle du notaire dans la vente de mon bien immobilier ? Comment préparer mon bien immobilier pour les visites (nettoyage, dépersonnalisation, etc.) ? Comment gérer les visites tout en respectant ma vie privée et mes horaires ? Comment puis-je m'assurer que les acheteurs potentiels sont financièrement qualifiés et sérieux ? Quelles sont les erreurs courantes à éviter lors de la vente de mon bien immobilier ? Quels sont les critères à prendre en compte pour comparer les offres d'achat et choisir la meilleure ? 4 - Questions au sujet des finances et de la fiscalité
Dois-je verser une indemnité de rupture de contrat hypothécaire à la banque ? Puis-je faire reprendre mon prêt hypothécaire par les acheteurs ? Combien d'impôt vais-je payer sur mon bénéfice ? En cas de donation quels seront les impôts ? Qui paye les frais de notaire ? De combien est ce que les acheteurs vont tenter de négocier le prix Combien d'impôt sur les gains immobilier je vais devoir payer ? Quels sont les frais liés à la vente de mon bien immobilier (commission d'agence, frais de notaire, etc.) ? Quels sont les avantages fiscaux liés à la vente de mon bien immobilier ? 5 - Questions au sujet de votre planification
En combien de temps puis-je espérer vendre ? Dois-je quitter immédiatement les lieux ? Quel est le terme habituel pour une vente ? Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ? Est-ce le bon moment pour vendre mon bien immobilier ? Certaines des questions proposées enfoncent des portes déjà ouvertes, d'autres font surgir toute une nouvelle série de questions.
Le but de cette liste n'est pas de vous apporter toutes les réponses. Mais simplement d'entamer le processus de réflexion.
