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Wohnen
Der Koschendamm zählt zu den zentralen Bereichen im Lausitzer Seenland und soll nach der Entlassung aus der Bergaufsicht touristisch entwickelt werden. Als vorbereitende Bauleitplanung ist der Masterplan eine strategische Gesamtkonzeption in Verbindung mit einem modularen Umsetzungskonzept sowie einer darauf aufbauenden städtebaulichen Kalkulation.
Wichtigste Grundlage der Planung waren die umfangreichen Ergebnisse der Analyse bestehender Rahmenbedingungen und die Vorgaben regionaler Akteure bzw. deren Ziele. Neben einer breiten und vor allem frühzeitigen Beteiligung aller Genehmigungsbehörden auf Landes-, Landkreis- und Kommunalebene ist es gelungen die Akzeptanz für die übergeordneten Zielstellungen des Masterplans zu generieren. Es entstand eine ausgewogene Entwicklungsstrategie, die geeignet ist, neue Zielgruppen anzusprechen, Angebote mit regionaler und überregionaler Ausstrahlung anzusiedeln und nachhaltigen und u.a. naturverträglichen Tourismus als Zukunftsthema zu platzieren.
Der schonende Einsatz von Ressourcen und die Reduzierung des Flächenverbrauches durch die Bündelung von Angeboten und Erschließungseinheiten wurden als städtebauliches Motiv kombiniert mit dem Einsatz von Zukunftstechnologien wie z.B. der E-Mobilität, regenerativen Energien und der Digitalisierung. Als Spange aller Nutzungen dient der Anspruch an eine hohe Service- und Gestaltungsqualität.
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