Skip to content
ТЗ Частный дом
ТЗ Агаларов Эстейт, Лазурная 7
Untitled
More
Share
Explore

ТЗ Агаларов Эстейт, Лазурная 7

Предварительное техническое задание

Техническое задание на разработку рабочего проекта системы автоматизации

Проект предусматривает следующие функции:
Управление освещением всех помещений дома, архитектурной подсветкой и ландшафтным освещением осуществляется на базе оборудования стандартов KNX и DALI (если такая возможность есть у драйвера светильника или LED-ленты). Расположение выключателей и видимых датчиков стандарта KNX в соответствии с дизайн-проектом, предоставленным Заказчиком.
Информация о спецификации, марках, мощности и технические характеристики светильников, драйверов к ним предоставляется Заказчиком или его представителем до начала проектирования, особенно по группам освещения с плавной регулировкой яркости (диммирование).
Управление электроприводами штор/окон и вытяжными вентиляторами в санузлах осуществляется на базе оборудования стандарта KNX. Согласование принципа управления шторами осуществляется после получения информации о технических характеристиках приводов штор и окон.
Управление освещением и шторами может осуществляться несколькими способами:
Ручное управление - через нажатия клавиш выключателей или действия пользователя в интерфейсе
Автоматическое - по заданному расписанию или по командам датчиков движения/присутствия
Сценарное - одно нажатие вызова сценария приводит к изменению состояния устройств, включенных в данный сценарий. Пользователь может самостоятельно добавить и настроить сценарий без участия специалистов.
Архитектурная подсветка и ландшафтное освещение управляются с учетом уровня естественной освещенности и заданного расписания.
Управление климатическим оборудованием осуществляется из системы автоматизации:
Управление отоплением осуществляется через управление термоэлектрическими клапанами, установленными в коллекторных шкафах, и управление скоростями обдува конвекторов с принудительной конвекцией.
Управление охлаждением (кондиционерами) осуществляется из системы автоматизации путем использования специальных шлюзов, повторяющих команды оригинальных проводных пультов управления кондиционером.
Для управления климатическими системами используются датчики температуры воздуха и алгоритмы управления, установленные в выключателях KNX. Это исключает одновременную работу систем нагрева и охлаждения.
Предусмотреть возможности использования штор в управлении климатом в помещении
Предусмотреть мониторинг влажности воздуха в помещении. Поддержание влажности требуемого уровня осуществляется системой вентиляции или системой увлажнения.
Управление теплыми полами осуществляется из системы автоматизации , для чего предусматривается:
Установка датчиков температуры пола в закладные внутри пирога пола,
Установка на коллекторах теплого пола термоэлектрических приводов для регулирования объема теплоносителя, подаваемого в пол.
Предусматривается возможность задания температуры пола в интерфейсе пользователя.
Алгоритмы управления теплыми полами могут быть настроены на поддержание заданной температуры пола, а также в качестве основного или дополнительного контура обогрева.
В системе предусматривается возможность автоматического включения/выключения теплых полов по задаваемому пользователем расписанию.
Предусматривается возможность отключения теплых полов на летний сезон в помещениях с системами охлаждения или по желанию пользователя
Возможности мониторинга работы климатического оборудования:
предусмотреть возможность получения информации об авариях вентиляционных установок и кондиционеров последующим выводом данной информации в интерфейс пользователя и отправкой электронных сообщений (Push или e-mail) сервисной службе или заказчику. Управление режимами работы и температурой подаваемого воздуха вентиляционной установки системой автоматизации не производится.
предусматривается получение информации об отказах или некорректных значениях всех датчиков температуры
предусматривается контроль температуры теплоносителя на гидрострелке в котельной (при возможности интеграции может быть получена от автоматики котлов) и на каждом коллекторе для своевременного выявления проблем с насосным оборудованием.
Предусмотреть систему контроля протечки воды с автоматическим перекрытием воды в случае обнаружения протечки, с ручным сбросом аварии и возможностью открытия подачи воды при аварии. Дистанционный сброс аварии не предусматривается. Информация об аварийной ситуации отображается в интерфейсе пользователя и отправляется заказчику и сервисным службам в виде электронных сообщений (Push или e-mail). Датчики размещаются в местах наиболее вероятных протечек в санузлах, а также в коллекторных шкафах.
Предусмотреть систему мониторинга протечки теплоносителя системы отопления в коллекторных шкафах отепления и теплого пола. Перекрытие подачи теплоносителя не предусматривается. В случае возникновения протечки, информация об аварийной ситуации отображается в интерфейсе пользователя и отправляется заказчику и сервисным службам в виде электронных сообщений (Push или e-mail).
Интеграция с системами домофонии, ОПС и охранного телевидения производится только через интерфейс пользователя верхнего уровня.
Предусматривается интеграция с системами мониторинга и управления электроэнергией для перехода инженерных систем в экономный режим энергопотребления по необходимости.
В проект закладывается щитовое оборудование стандарта KNX. Производитель оборудования согласовывается дополнительно, с учетом доступности на момент заказа. Щиты автоматизации проектируется с резервом не менее 25% на возможные замены оборудования и с учетом ограничений на габариты, задаваемые дизайн-проектом. Щиты автоматизации располагается в непосредственной близости от щитов электроснабжения и освещения. Все автоматы защиты размещаются в щите электроснабжения.
Система должна быть спроектирована с возможностью удаленной поддержки специалистами без выезда на объект и дистанционного решения части вопросов, возникающих на этапе эксплуатации. Подключение должно осуществляться по безопасным каналам связи, снижающим риски несанкционированного подключения к системе.
Предусмотреть возможность управления системой через единый с системой развлечений интерфейс пользователя.
Производитель и дизайн выключателей стандарта KNX согласовывается с Дизайнером и Заказчиком в течении 7 дней с момента начала выполнения проектных работ, и уточняется перед размещением заказа. Количество и назначение клавиш каждого выключателя должно быть согласовано в течение 14 дней с момента начала работ по проекту.

Техническое задание на разработку рабочего проекта слаботочных систем

Проект слаботочных систем должен включать в себя следующие разделы:
Охранно пожарную систему (ОПС) на доступной базе оборудования, например Paradox или подобной. ОПС должна выполнять следующие функции и удовлетворять требованиям:
оповещение о проникновении на участок или в дом, оповещать охрану и владельца
оповещать о пожаре и отправлять тревожное сообщение охране и владельцу
выдавать сигналы о пожаре в смежные инженерные системы
использовать магнито-контактные, микроволновые и инфракрасные датчики
использовать дымовые и тепловые оповещатели
использовать этажные звуковые оповещатели
использовать порошковую систему пожаротушения в цокольном этаже
использовать панели снятия/постановки
использовать тревожные кнопки для владельцев
применять кабели соответствующие условиям эксплуатации
Систему охранного телевидения (СОТ) на доступной базе оборудования, например IDIS или подобной по расширяемости и удобству использования. СОТ должна удовлетворять следующим требованиям:
просмотр всей территории участка вокруг дома
обеспечить просмотр особо важных помещений в доме, предположительно пом.101, 304, 203, 207
обеспечивать фиксацию событий на устройстве NVR в локальной сети
при наличии возможности дублировать запись в облачном хранилище
обеспечивать просмотр и запись согласно современным стандартам, то есть в разрешении не хуже 4K @ H.265 и поддержке технологии Direct IP
не использовать миниатюрные камеры
применять кабели UTP/FTP/SFTP не ниже Cat.5e, соответствующие условиям эксплуатации
Систему телевидения (СТВ) на доступном оборудовании, например TERRA или подобном. СТВ должна удовлетворять следующим требованиям:
принимать эфирные цифровые ТВ-каналы
принимать спутниковые ТВ-каналы
принимающие антенны могут быть установлены на кровле домов
по дому предусмотреть кабельную разводку в места установки ТВ-приемников
в качестве приемников ТВ-сигнала использовать соответствующие абонентские терминалы (ресиверы) НТВ+ или Триколор
применять кабель не хуже чем CAVEL SAT-703
СТВ не исключает дублирования системой IP TV
IP телефонию (IPT) на доступном оборудовании, например марки Grandstream и соответствовать следующим параметрам:
телефон может быть проводным или беспроводным с проводным подключением базы
телефония должна соответствовать стандарту SIP2.0
расположение телефонных аппаратов предусмотреть в паркинге, лифте, оружейной и иных местах согласно дизайн-проекту
применять кабели UTP/FTP/SFTP не ниже Cat.5e, соответствующие условиям эксплуатации
Систему домофонии и контроля доступа (СДК) выполнить на доступном оборудовании, например марки SAVANT. СДК должна соответствовать следующим условиям:
иметь устройства контроля доступа ворот, калиток, входных дверей
предусматривать установку вызывных панелей на всех входах и въездах на территорию, а так же на входах в дом
обеспечивать автоматическое открытие ворот для опознанных автомобилей
обеспечивать связь вызывных панелей с абонентскими панелями в доме и приложениями в смартфонах и планшетах
предусматривать соотвествующие замки и блоки питания по количеству входов, въездов на территорию или входов в дом
количество вызывных и абонентских устройств сверить с дизайн-проектом
применять кабели UTP/FTP/SFTP не ниже Cat.5e, соответствующие условиям эксплуатации
Систему структурированной кабельной сети (СКС) выполнить на доступном оборудовании, например марки Commscope Ruckus Wireless или аналогичных. СКС должна соответствовать следующим условиям:
соответствовать требованиям стандартов 2.5G, 5G, 10G
обеспечивать проводной сегмент локальной вычислительной сети с выходом в интернет для:
компьютеров и принтеров
ТВ-приемников и аудиовидеотехники
мультимедиа приставок и игровых приставок
системы автоматизации
кухонной техники
спецтехнику по иным разделам согласно запросу от подрядчиков
обеспечивать пользователей мобильных устройств беспроводной бесшовной сетью стандарта WiFi6
для обеспечения бесшовности WiFi покрытия произвести
радиообследование дома
радиообследование территории
получить карты покрытия
применять кабели UTP/FTP/SFTP не ниже Cat.6А, соответствующие условиям эксплуатации, марку кабеля выбрать на этапе прокладки, но не ниже Belden / Panduit
применять при необходимости магистральные и потребительские оптоволоконные кабели категории ОМ, предположительно Cleerline
Систему аудио мультирума (АМР) выполнить на оборудовании марки SAVANT. Система АМР должна соответствовать следующим требованиям:
обеспечивать централизованное вещание музыки и иных программ на акустические системы (АС) в помещениях
обеспечивать минимум 5 независимых источников музыки
обеспечивать трансляцию современных стриминговых сервисов или коллекций музыки хранящихся на локальных музыкальных серверах
обеспечивать передачу музыки из смартфонов или планшетов посредством стандарта Airplay 2 или более нового
управление воспроизведением и регулировка громкости производятся со смартфона или планшета, а в некоторых случаях с настенных регуляторов
акустические системы выбираются в соответствии с дизайн-проектом
акустические системы могут быть запотолочными встраиваемыми, корпусными внешними, саундбарами по типу исполнения
предположительно система АМР должна быть в гостиной, кухне, санузлах, мастер-зоне, спальнях, беседке
выбор конкретных моделей АС производится на этапе согласования проекта АМР с дизайн-проектом
интегрироваться в общедомовую систему управления
применять информационные кабели UTP/FTP/SFTP не ниже Cat.6А, соответствующие условиям эксплуатации, марку кабеля выбрать на этапе прокладки, но не ниже Kordz/ ICE Cable
применять акустические кабели Kordz / ICE Cable сечением не ниже 2 х 2.5 мм, соответствующие условиям эксплуатации, марку кабеля выбрать на этапе прокладки
при наличии требований со стороны систем оповещения предусмотреть интеграцию на уровне аудиоканала
Систему видео мультирума (ВМР) выполнить на оборудовании марки SAVANT. Система ВМР должна соответствовать следующим требованиям:
обеспечивать централизованное вещание видеопрограмм и иных программ на ТВ-приемники в помещениях
обеспечивать централизованное вещание видеопрограмм и иных программ на смартфоны и планшеты в доме
обеспечивать минимум 6-8 независимых источников ТВ или видеопрограмм
обеспечивать трансляцию современных стриминговых ТВ - сервисов
обеспечивать вещание коллекций кино и фото материалов хранящихся на локальных HDD видеосерверах
обеспечивать передачу видео и фото из смартфонов или планшетов посредством стандарта Airplay 2 или более нового
обеспечивать управление воспроизведением со смартфона или планшета, а в некоторых случаях с универсального сенсорного пульта помещения
обеспечивать синхронную работу аудио-мультирума с видео-мультирумом
предположительно система ВМР должна быть в гостиной, мастер-зоне, спальнях, беседке
должна интегрироваться в общедомовую систему управления
применять информационные кабели UTP/FTP/SFTP не ниже Cat.6А, соответствующие условиям эксплуатации, марку кабеля выбрать на этапе прокладки, но не ниже Kordz/ ICE Cable
применять магистральные и потребительские оптоволоконные кабели категории ОМ, предположительно Cleerline
п
0
Наименование
Шифр
Цена за м2
Площадь по проекту
Сумма
Notes
1
Системы Автоматизации
СА
€4.5
2205.4
€9,924.3
Open
2
Слаботочные Системы
СС
€4.9
2205.4
€10,806.5
Open
There are no rows in this table
€20,730.8
Sum
⁠

Want to print your doc?
This is not the way.
Try clicking the ⋯ next to your doc name or using a keyboard shortcut (
CtrlP
) instead.