Lustrace a ověření nájemníka

U každého nájemníka před podpisem smlouvy musíme prověřit, zdali bude mít z čeho platit nájem a ověřit stav jeho zadluženosti.

V úvodním telefonátu se zájemce ptáme/oznamujeme:

Kolik osob bude v bytě bydlet - je nepřijatelné, aby v bytě 1+1 bydlelo 5 lidí.

Zdali má příjmy a z jakého zdroje a jestli je schopen poslat výpis z bankovního účtu na WhatsApp nebo přinést s sebou na prohlídku. Takto se dozvíme, od koho mu chodí výplata a kolik.

Od počítače:

Provedeme lustraci na exekuce v aplikaci ispis.cz (nutno se přihlásit). Výsledek lustrace (PDF dokument) umístíme na OneDrive do složky nájemníka jako důkaz, že lustrace proběhla.

Můžeme osobu prolustrovat na Facebooku, v Googlu apod.

Řadu z výše uvedených věcí aplikujme dle uvážení. Ověření příjmů je ale povinné.

Lustrace exekuce na ispis.cz

Lustraci na exekuce provádíme na této adrese:

https://ispis.cz/lustrace⁠

⁠

Je potřeba se přihlásit, a to těmito údaji:

Heslo: SKF836sdds

Důležitá upozornění:

Každá lustrace (jedno odeslání formuláře) nás stojí 19 Kč. Pokud se překlikneme ve jménu či datu narození, zaplatili jsem zbytečně. Proto je výhodné mít OP dané osoby, abychom jméno i datum přepsali z něho a nespletli se. Volíme tento "základní" typ lustrace:

⁠

Po provedení lustrace je možnost rozkliknou přesnou částku exekuce. Toto jedno kliknutí také stojí 19 Kč. Proto je zakázáno na to klikat!

⁠

Co znamená, že je člověk v insolvenci?

Insolvenci můžeme lustrovat přes portál Ministerstva spravedlnosti:

https://isir.justice.cz/isir/common/index.do⁠

⁠

Stačí zadat jméno a třeba datum narození a vyjedou výsledky. Je důležité sledovat stav insolvence, zdali je již ukončená, probíhající nebo nová. Žadatel se musí i "svléknout" takto veřejně a uvést svůj majetek a příjmy, které mám. Všechny dokumenty se tam dají rozklikat a přečíst si.

Co insolvence znamená pro člověka:

Je to člověk předlužený, který nezvládal platit dluhy. Obvykle má více exekucí.

Když se bude 3-5 let snažit splácet své dluhy, byť jen pár korunami měsíčně, pak bude zproštěn všech svých dluhů a je zase čistý (exekuce jsou zastaveny).

Vstup do insolvence a běh insolvence ho něco stojí (musí platit každý měsíc insolvenčnímu správci poplatek...).

Povinně ze svého platu odevzdává většinu peněz a na život mu zbývá pár korun. Tito lidé samozřejmě občas mají nějaké bokovky na černo, aby vůbec vyžili.

Pokud člověk v insolvenci začne vytvářet nové dluhy, např. za nájem, tak mu může být insolvence soudem ukončena předčasně a člověk se vrátí zpět do exekucí. Tito lidé tedy mají obvykle motivaci "sekat latinu".

Z tohoto pohledu jsou žadatelé o nájem s běžící insolvencí vítáni, protože vyjádřili zájem se vrátit do normálního života.

Want to print your doc?
This is not the way.

Try clicking the ⋯ next to your doc name or using a keyboard shortcut (

CtrlP

) instead.