Explore

Nový nájemník

Inzerce nemovitosti

Kde inzerujeme

Volné nemovitosti inzerujeme na následujících místech:

⁠

Sreality.cz⁠

- nejnavštěvovanější realitní portál v ČR. Je zde nejbonitnější cílová skupina.

⁠

reality.idnes.cz⁠

- dvojka na trhu inzerce nemovitostí v ČR.

Facebook - a to na Marketplace či skupinách s realitní tématikou, např.:

⁠

https://www.facebook.com/groups/827860737232360⁠

- Bydlení Mostecko - inzerce nemovitostí

⁠

https://www.facebook.com/groups/prodejpronajem⁠

- bydlení MOST, CHOMUTOV, LITVÍNOV / prodej, pronájem a spolubydlení

⁠

https://www.facebook.com/groups/1000509126650302⁠

- Bydlení v Bílině a okolí

⁠

https://www.facebook.com/groups/Teplice.Bydleni⁠

- Bydlení / Pronájem / Prodej - Teplice a okolí

⁠

https://www.facebook.com/pronajmybytu/⁠

- Pronájmy na severu Čech - naše vlastní skupina Obecně inzeráty na FB přitahují různá individua. Je potřeba je hodně profiltrovat.

⁠

Bazos.cz⁠

- historicky jsme zde zkoušeli pár inzerátů dávat a občas se někdo rozumný sehnal, ale velký zásah se tím neudělá.

Zásady inzerce

⁠

Chybějící tečky za větami v mobilní aplikaci Sreality.cz.

V inzerátu uvádíme přesnou adresu - zjednodušuje to práci našim kolegům v terénu, že rovnou vidí adresu bytu a ví, kam mají jet.

Fotky jsou hezké, upravené (aby světlo dobře vypadalo) a v pořadí dle důležitosti.

Inzerát je stručný a věcný. Nepoužíváme omáčku, kterou nikoho nebaví číst.

Používáme odřádkování - zvyšuje to čitelnost textu.

Na konci každého řádku je nutno udělat tečku. Aplikace Sreality.cz pro telefony slévá text dohromady (ruší odřádkování) a text je pak méně čitelný. Viz fotografie vpravo.

Při vytváření inzerátu se inspirujeme ostatními našimi inzeráty, ať na nic nezapomeneme.

Jakmile je k inzerovanému bytu podepsána nájemní smlouva (či složená jistota), stahujeme jej z inzerce (stojí peníze).

Vzor textu inzerátu

Pronajmeme v minulosti již rekonstruovaný byt o dispozici 2+kk o výměře 40 m2 na adrese Višňová 304, Most.

Byt je umístěn v 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem. Dům je slušný, čistý, bez problémových nájemníků.

Ještě před nastěhováním dovybavíme byt novým elektrickým sporákem, osvětlením v pokojích a zrcadlem do koupelny.

Nájemné: 8 000 Kč.

Zálohy na služby: 1 500 Kč pro 1 osobu, každá další osoba +800 Kč.

Celkem měsíčně: 9 500 Kč.

Provize RK: 5 000 Kč

Kauce: 14 tis. Kč

Volné ihned.

Postup jak vytvořit inzerát

Na OneDrive zajdu do složky "Foto" u příslušného bytu. Pokud je zde složka "Inzerce", budou tam už pravděpodobně fotografie z inzerce z minulosti. Pokud složka neexistuje, vytvořím ji.

Budu-li tvořit nové fotografie pro inzerci z aktuálních fotek, vyberu ty hlavní fotky, které dobře reprezentují byt a upravím je dle návodu

Úprava fotek v grafickém programu⁠

(pokud již nejsou upraveny existující fotky z minulosti).

V prohlížeči otevřu software Urbium

https://sw.urbium.cz/⁠

, kde se inzeráty zadávají.

Jak číst konkurenční inzerci

při cenotvorbě nájmu nabízeného bytu občas může posloužit menší průzkum. Podívat se jak jsou na tom ostatní inzeráty od konkurence v dané oblasti. Bohužel informace inzerentů nejsou jednotné proto je důležité si je umět správně interpretovat.

Inzerenti:

CPI - je investiční skupina, která byty vlastní. Inzerují bez provize.

⁠

CPI uvádějí nájemné 5 600 Kč, ale je to holý nájem bez záloh za vodu a teplo.

Kauce 1-2 nájmy? Neuvádí přesně. ale většinou to jsou dva.

Want to print your doc?
This is not the way.

Try clicking the ⋯ next to your doc name or using a keyboard shortcut (

CtrlP

) instead.