Share
Explore

Bán Nhà Ngõ 115 An Dương Tây Hồ Hà Nội

​
NN
Nhà phố Net
Với một con ngõ tấp nập thì thị trường mua bán nhà ngõ 115 An Dương cũng rất sôi động, được lượng người quan tâm lớn. Sau đây là bài viết phân tích của chuyên gia nhaphonet.vn về con ngõ này.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà ngõ 115 An Dương Tây Hồ

Đặc thù ngõ dài 200m, ngõ rộng 4 - 5m ô tô qua, trong ngõ có rất ít ngách, đầu ngõ và cuối ngõ đều là các con đường thông không phải ngõ cụt nên rất thuận tiện cho việc đi lại. Mặc dù là con ngõ nhỏ nhưng việc buôn bán kinh doanh trong con ngõ này khá phát triển, đặc biệt có quán gà Tần nổi tiếng khắp Hà Nội trong con ngõ này.
Nhờ có yếu tố kinh doanh mà ngõ 115 An Dương có giá nhỉnh oen một chút so với
giá bán nhà trong các con ngõ thuộc đường An Dương
⁠
Nhận định trong những năm tới giá bán nhà ngõ 115 đường An Dương có khả năng tăng nhờ độ sự phát triển kinh doanh từ con ngõ này, là một con ngõ không quá dài dẫn trực tiếp ra ngoài đường An Dương, ngách thông. Một số nhà ngoài đê không có giấy tờ pháp lý rõ ràng sẽ có thể thấp hơn giá mặt bằng chung.
⁠
ban-nha-chinh-chu-ngo-115-an-duong-44.jpg
⁠
⁠

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 115 An Dương Tây Hồ

Ngõ ngắn và số lượng ngách ít nên cơ bản có thể chia giá bán nhà ngõ 115 An dương thành 2 phân khúc cơ bản:
1
1
Nhà trong ngõ
80 – 120 triệu đồng/m2
2
2
Nhà trong ngách
55 – 70 triệu đồng/m2
There are no rows in this table
⁠
Phân khúc 1 - Nhà trong ngõ: Với lợi thế mặt ngõ rộng, ô tô qua hoạt động kinh doanh buôn bán phát triển nên dù có là khu vực nhà ngoài đê thì giá ở đây cũng thuộc phân khúc tầm trung so với khu vực xung quanh. Dự đoán giá trong thời gian những năm tới có thể tăng ổn định do quỹ đất trong ngõ đã hết, giá bán hiện tại là 80 -120 triệu đồng/m2. Tuy vậy so với các ngõ xung quanh vẫn thấp hơn một chút cụ thể như ngõ 115 An Dương thông với ngõ 108 Nghi Tàm nhưng do ngõ 108 Nghi Tàm thuộc đường lớn và có nhiều tiện ích hơn nên
giá bán nhà riêng ngõ 108 Nghi Tàm
⁠
cao hơn khá nhiều.
Phân khúc 2 - Nhà trong ngách: Đa số là các ngách nhỏ hoạt động mua bán so với mặt ngõ có phần giảm hơn đa phần là để ở, một số nhà kết hợp việc cho thuê để thu dòng tiền hàng tháng. Nhà tại phân khúc này thích hợp mua để ở mức giá đang là 55 - 70 triệu đồng/m2.

Những tiện ích xung việc mua bán nhà ngõ 115 An Dương Tây Hồ

Tiện ích về giao thông: Ngõ ngắn và là ngõ thông kết nối dễ dàng với các tuyến đường xung quanh như đường Hồng Hà, đường Âu Cơ, đường Thanh Niên, đường Nghi Tàm,...
Hệ thống giáo dục: Nơi đây rất gần các trường từ cấp mầm non đến THCS như trường mầm non An Dương 90m, trường tiểu học An Dương 160m, rất thuận tiện cho việc đi học của các em học sinh.
Vui chơi giải trí: Nơi đây rất gần Hồ Tây cũng như là khu vực vườn hoa để checkin chụp ảnh ven sông Hồng, là những nơi thu hút rất nhiều khách tham quan du lịch trong nước cũng như nước ngoài.
Tổng kết thị trường mua bán nhà ngõ 115 An Dương là nơi đang được rất nhiều người quan tâm đáng là một nơi để đầu tư và ở. Bạn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin về bất động sản của toàn khu vực Hà Nội tại
https://vimeo.com/nhaphonet
⁠
⁠
Want to print your doc?
This is not the way.
Try clicking the ⋯ next to your doc name or using a keyboard shortcut (
CtrlP
) instead.