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uffici e studi professionali;servizi alle imprese;spazi di lavoro per PMI e professionisti;coworking strutturato a valore aggiunto.aule formative;spazi per corsi professionali e tecnici;attività di trasferimento di competenze;iniziative formative collegate al mondo dell’impresa e dell’innovazione.incubazione e accelerazione di startup;programmi di accompagnamento imprenditoriale;mentorship e advisory;spazi collaborativi per team innovativi.
Unità 1–3: dedicate prevalentemente al Cluster A (servizi avanzati, lavoro qualificato);Unità 4–5: dedicate al Cluster B (formazione e competenze);Unità 6–7: dedicate al Cluster C (innovazione, incubazione e accelerazione).
aree di accoglienza e distribuzione;sale riunioni condivise;aule e spazi polifunzionali;infrastruttura tecnologica e di rete;servizi comuni per utenti e operatori.
attivazione graduale delle unità;possibilità di utilizzo temporaneo o ibrido degli spazi;adattabilità delle funzioni nel tempo;scalabilità dei servizi offerti.
massimizzare l’utilizzo dell’immobile;diversificare i flussi economici;aumentare l’attrattività per partner e finanziatori;rendere il progetto compatibile con più strumenti di finanza agevolata;garantire coerenza tra visione strategica e implementazione operativa.
valorizzare un’area produttiva esistente attraverso un intervento strutturale duraturo;attrarre competenze, professionisti, imprese e iniziative innovative;fungere da catalizzatore per nuova imprenditorialità e occupazione qualificata;dialogare efficacemente con strumenti di finanza agevolata, fondi pubblici e investimenti privati.
MASTERPLAN FUNZIONALE (Piano Primo)
3.1 Ruolo del Piano Primo nel DTA
Il Piano Primo dell’immobile rappresenta il fulcro operativo del DTA – Distretto Tecnologico Apuano. È concepito come spazio dedicato allo sviluppo di servizi avanzati, attività di innovazione, formazione e supporto all’imprenditorialità, in piena coerenza con la visione strategica del progetto.
3.2 Logica di organizzazione degli spazi
Il masterplan del Piano Primo si basa su una suddivisione in 7 unità immobiliari indipendenti, integrate da spazi e servizi comuni.
Ogni unità è progettata per essere autonoma dal punto di vista funzionale, pur inserendosi all’interno di una visione unitaria di distretto.
3.3 Cluster funzionali del Piano Primo
Le 7 unità del Piano Primo sono pensate per organizzarsi in tre cluster funzionali, che rappresentano le anime complementari del DTA.
Cluster A – Servizi avanzati e lavoro qualificato
Questo cluster è dedicato a:
Il Cluster A garantisce stabilità economica, continuità di utilizzo e attrattività per soggetti già operativi.
Cluster B – Formazione e competenze
Questo cluster ospita:
Il Cluster B consente di attivare flussi continui di persone e contenuti, rafforzando il ruolo territoriale del DTA.
Cluster C – Innovazione, incubazione e accelerazione
Questo cluster rappresenta l’elemento qualificante del Piano Primo ed è dedicato a:
Il Cluster C funge da ponte tra formazione e lavoro, trasformando competenze in iniziative imprenditoriali.
3.4 Articolazione delle 7 unità
In coerenza con i cluster funzionali, le 7 unità del Piano Primo possono essere immaginate come segue:
Questa articolazione non è rigida ma una proposta, e consente riconfigurazioni future senza interventi strutturali invasivi.
3.5 Spazi comuni e infrastrutture condivise
A supporto delle 7 unità, il Piano Primo è predisposta alla creazione una serie di spazi e infrastrutture comuni, fondamentali per il funzionamento del DTA:
Gli spazi comuni possono svolgere un ruolo strategico sia dal punto di vista funzionale sia ai fini dell’accesso a strumenti di finanza agevolata.
3.6 Principi di flessibilità e sviluppo progressivo
Il masterplan del Piano Primo è progettato per consentire uno sviluppo progressivo del DTA, evitando rigidità operative e finanziarie.
I principali principi adottati sono:
Questo approccio consente di allineare l’evoluzione del Piano Primo con la disponibilità di risorse, l’andamento della domanda e l’attivazione delle diverse linee di finanziamento.
3.7 Contributo del Masterplan agli obiettivi del DTA
Il Masterplan Funzionale del Piano Primo rappresenta uno strumento centrale per il raggiungimento degli obiettivi del DTA.
In particolare, esso consente di:
4. Accelerazione, Incubazione e Innovazione
La visione del DTA è la creazione di un distretto tecnologico privato ad alta integrazione territoriale, capace di:
Il DTA si propone come infrastruttura abilitante, non vincolata a un singolo settore industriale, ma orientata a sostenere trasversalmente processi di innovazione, crescita e trasferimento di competenze.
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