Offerte voor de analyse naar verkavelings- of ontwikkelingsmogelijkheden – Kessel-Lo, Zavelstraat, perceel 61X en 62XC / Offre pour l’analyse des possibilités de lotissement ou de développement.

251-O2504-LVN

datum : 28 april 2025

geldig tot : 28 mei 2025

Aan:

Mevrouw Davidts, Heer en Mevrouw De Meurichy,

---

Grid-Architectuur

Ingenieur - Architect Boris Dexters

+32 (0)495 63 16 98

Boris@grid-architectuur.be

www.grid-architectuur.be

Onderwerp: Voorstel tot opstart analyse verkavelingsmogelijkheden – perceel 61X en 62XC

Geachte Mevrouw Davidts, Geachte Heer en Mevrouw De Meurichy,

Hartelijk dank voor uw bericht en de interesse in een mogelijke analyse van de ontwikkelingsmogelijkheden van de percelen 61X en 62XC.

Om een gefundeerd advies te kunnen geven over de potentie tot verkaveling of ontwikkeling van het terrein, stel ik voor om in eerste instantie op te starten met een verkennende studie. Deze fase omvat:

het analyseren van de stedenbouwkundige voorschriften en geldende regelgeving,

het nagaan van de juridische context en eventuele beperkingen,

het bepalen van een strategische aanpak (verkaveling versus projectontwikkeling),

overleg en afstemming met u als opdrachtgever.

Aangezien de exacte omvang van de opdracht op dit moment nog niet vastligt, stel ik voor deze opstartfase uit te voeren op regiebasis, aan een uurtarief van €120 (excl. btw).

Indicatief schat ik het benodigde aantal uren op 6 à 8 uur.

Na afronding van deze eerste fase kunnen we de bevindingen bespreken, waarna ik u graag een voorstel maak voor de verdere uitwerking van het project met een forfaitair ereloon.

Graag verneem ik of dit voorstel u past, zodat we een overlegmoment kunnen inplannen vanaf 29 april, zoals voorgesteld.

⁠

Objet : Proposition pour l’analyse des possibilités de lotissement – parcelles 61X et 62XC

Madame Davidts, Monsieur et Madame De Meurichy,

Je vous remercie pour votre message ainsi que pour l’intérêt porté à une étude du potentiel de développement des parcelles 61X et 62XC.

Afin de pouvoir vous fournir un avis fondé sur les possibilités de lotissement ou de projet immobilier, je vous propose de commencer par une phase d’analyse préliminaire. Celle-ci comprendra :

l’étude des prescriptions urbanistiques et de la réglementation applicable,

l’examen du contexte juridique et des éventuelles contraintes,

la détermination d’une stratégie (lotissement ou projet global),

des entretiens et échanges avec vous en tant que maître d’ouvrage.

Étant donné que la mission n’est pas encore clairement définie, je propose d’effectuer cette phase initiale sur base d’un tarif horaire de 120 € (hors TVA). Le volume de travail estimé pour cette première étape est de 6 à 8 heures.

Une fois cette phase exploratoire terminée, je vous proposerai une mission complète avec un honoraire forfaitaire sur base de la stratégie convenue ensemble.

Je reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous à partir du 29 avril.

⁠

Grid-Architectuur handelt onder de rechtspersoon Bo Architecture bv bvba, Nijverheidslaan 33, 3630 Maasmechelen,

ondernemingsnummer : BE 0844.756.271, stamnummer B300157, polisnummer 00/A.10012

Grid-architectuur.be