Skip to content
ТЗ Финал Бродский 65
Share
Explore

Бродский 65

Фактическое состояние проекта и корректировки от 28-02-2022
Общая часть
Документ составлен на основании фактически выполненных кабельных трасс. Возможности переносов принятых на данной встрече будут учтены, но исполнены только при наличии физической возможности переносов кабелей.
Проект слаботочных и развлекательных систем дома, расположенного по адресу: город Москва, Первый Тружеников переулок вл. 16-18 (ЖК «Бродский») кв. 65 выполнен и сдан в работу весной 2021г. Ряд дополнений и изменений относительно исходного ТЗ будут отражены ниже в .
Согласно техническому заданию требуется оснастить квартиру жилого дома, по адресу г. Москва, Первый Тружеников переулок вл. 16-18 (ЖК «Бродский») кв. 65, системой слаботочных коммуникаций, развлекательной системой аудио-видео мультирум, видеонаблюдением, интерфейсом домашней автоматизации – умный дом (УД марки SAVANT).
Система видео мультирум была добавлена согласно решения заказчиков. Места установки согласованы.
Система домашней автоматизации должна предоставлять унифицированный интерфейс управления для сенсорных панелей управления, мобильных устройств на базе операционных систем iOS и Android.
Система управления должна предоставлять комплексное решение по автоматизации всех инженерных систем, установленных в квартире.
Слаботочные системы должны обеспечивать доставку телевизионного сигнала и подключение пользователей в сеть интернет проводным и беспроводным способами.
Развлекательная система должна обеспечить прослушивание музыки и просмотр потоковых онлайн видео-сервисов. Дополнительная часть видео-мультирума работает от централизованных источников: Apple TV, NTVPlus ресиверов или подобных HDMI источников.
Оборудование не должно нарушать утверждённой дизайнерской проработки помещений и не должно препятствовать работе систем охранной и пожарной сигнализации.
Основание и исходные данные для проектирования
Основанием для создания проектной документации являются:
договор на проектные работы;
техническое задание на разработку проектной документации
архитектурно-строительные части проекта;
дизайн проект помещений;
ТУ от управляющей компании.
Основные проектные решения
Проектом предусмотрено создание:
Локальная сеть Ethernet;
Беспроводная сеть Wi-Fi;
Система кабельного телевидения;
Система аудио-видео мультирум, кинотеатра
Система видеонаблюдения и фиксации событий
Система локального управления и интерфейса
Локальная сеть Ethernet
Проектом предусмотрено создание локальной сети Ethernet на объекте. От слаботочного шкафа необходимо проложить внутренние коммуникации до точек размещения интернет розеток и иных потребителей кабелем не ниже UTP cat.6/6A. Активное оборудование марки Ruckus Wireless является оптимальным для решения данной задачи и выбрано для монтажа заказчиком.
По факту, по требованиям заказчиков, подведено точное количество кабелей, без резервов.
Беспроводная сеть Wi-Fi
Проектом предусмотрено создание беспроводной сети Wi-Fi в квартире, на базе оборудования Ruckus Wireless, что позволит добиться качественного бесшовного покрытия. Точки доступа имеют возможность питания через информационный кабель (PoE), что позволяет не предусматривать подвод силовых коммуникаций. Все точки доступа должны быть подключены кабелем не ниже UTP cat.6/6А.
Система кабельного телевидения
Проектом предусмотрено создание системы кабельного телевидения в квартире. К каждой TV зоне необходимо подвести 4 кабеля не ниже UTP cat.6А и 1 кабель SAT-703. Применяется оборудование марки Televes или аналогичной.
По факту, по требованиям заказчиков, подведено точное количество кабелей, без резервов.
Система аудио-видео мультирум, кинотеатр.
Проектом предусмотрено создание в квартире системы аудио-видео мультирум, кинотеатра в гостиной. Следует создать их с использованием потолочных и настенных акустических систем SONANCE с применением внешних сабвуферов там где нет возможности их встраивания. Для каждой АС мультирум следует проложить 1 акустический кабель сечением минимум 2 x 1,5 мм2., для стерео АС прокладывается 2 кабеля 2x1,5 мм2, а для пассивных сабвуферов и АС кинотеатра кабель минимум 2 x 2,5 мм2. Выбрано акустическое оборудование марки Savant Artison, Sonance как наиболее прогрессивное по техническим инновациям в звуке и усилительно-коммутационное оборудование Savant для создания многозональной мультирум системы. По желанию заказчика для кинотеатра гостиной выбрано оборудование Savant Artison, Sonance, TRINNOV и JBL. Для обеспечения работы видео-мультирум прокладывается волоконно-оптическая сеть.
Система видеонаблюдения
Проектом предусмотрено создание локальной сети Ethernet на объекте для системы видеонаблюдения. От слаботочного шкафа необходимо проложить внутренние коммуникации до мест установки камер наблюдения и иных вспомогательных потребителей кабелем не ниже UTP cat.6/6A. Активное оборудование марки IDIS является оптимальным для решения данной задачи и ПРЕДВАРИТЕЛЬНО выбрано для монтажа заказчиком.
Система управления и интерфейса
Проектом предусмотрено создание в квартире системы управления оборудованием кинотеатра и АВ-мультирум. Объектами управления признаны: мультирум, аудио-видео системы гостиной. За основу принято решение от компании SAVANT как наиболее соответствующие требованиям технического задания и позволяющее создать комфортную среду управления.
Система ввода коммуникаций от провайдеров
Проектом предусмотрена подача вводных коммуникаций из подъездного коммуникационного шкафа. Несколько вводных кабелей, обычно 4 кабеля cat.6/6А, 2 кабеля SAT-703, 1 кабель оптоволоконный от провайдера необходимо проложить в серверную стойку до шкафа слаботочного в подъезде.
Общая постановка задачи
Локальная сеть, WiFi и интернет
Обеспечить квартиру локальной сетью и WiFi точками доступа для обеспечения бесшовного и бесперебойного подключения устройств к сети, производства Ruckus wireless.
Разместить интернет-розетки и точки доступа согласно дизайн-проекта.
Спроектировать резервные кабели для последующей возможности размещения дополнительных WiFi-точек доступа для равномерного покрытия квартиры WiFi-сигналом таким образом, чтобы не нарушать архитектуру квартиры.
Телевидение
Кабельная сеть должна обеспечивать цифровой кабельный сигнал в каждом месте установки телевизоров от общедомовой системы приема цифрового ТВ, спутникового ТВ и иных вещателей.
Предоставлять возможность подключения телевизоров к интернету.
Видеонаблюдение
Видеорегистратор должен обеспечивать:
Программное или аппаратное сжатие и запись видеоинформации на жесткий диск медиа хранилища (NAS);
Круглосуточную видеозапись с возможностью использования детекторов движения для экономии дискового пространства;
Одновременную запись изображений на жесткий диск и просмотр видеоархива;
Удаленный просмотр камер и архива посредством интернета, при условии выделения провайдером статического IP адреса.
Установку камер видеонаблюдения предусмотреть в местах общего пользования, в детских и на террасе, а так же других помещениях по требованию заказчика.
Необходимо обеспечить возможность удаленного общения через аудио-канал видеокамер посредством приложения производителя камер или иного подходящего приложения устанавливаемого на смартфон заказчиков.
Мультимедиа
Предусмотреть системой независимое распределение аудиосигнала по помещениям
Предусмотреть системой независимое распределение аудио- и видеосигнала на все зоны, где установлен ТВ:
В детских и гостевой спальнях предусмотреть возможность установки ТВ, но на данном этапе не учитывать оборудование, только кабельные трассы. В данных помещениях предполагается установка потолочных акустических систем.
Источником аудио- и видеосигнала является AppleTV, спутниковое ТВ и иные источники. Предусмотреть возможность проигрывания контента с помощью Airplay и потоковых сервисов Deezer или Spotify.
Система должна управляться при помощи интерфейса «Умного дома».
На террасе предусмотреть зоны аудио и видеомультирум.
В зонах, где требуется установка кинотеатральной акустики, в качестве источника контента предусмотреть дополнительное оборудование.
Зона окружающего звука гостиной-каминной требует детальной проработки для получения максимально качественного звучания встраиваемых акустических систем.
На какие ресурсы опирается Умный дом
Основным изменением относительно стандартного оборудования автоматизации в ЖК Бродский является добавление интерфейса системы SAVANT, USA
Данное оборудование позволяет в красивой и удобной форме реализовать из единого приложения управление:
Освещением и шторами, посредством интеграции ее в KNX часть проекта
Мультимедиа оборудованием (ТВ, кинотеатр, мультирум аудио, мультирум видео)
Климатическими системами (кондиционеры, отопление, теплые полы) посредством интеграции ее в KNX часть проекта
В управлении с персональных гаджетов на WiFi-сеть квартиры.
Систему охранного телевидения с обратной связью через отдельное приложение
Какие функции получит заказчик?
Управление ТВ в обычном режиме
Управление аудио-мультирумом (прослушивание музыки)
Управление видео-мультирумом (просмотр централизованных видео-источников)
Управление климатическими системами
Управление освещением, шторами, сценариями
Просмотр камер, записей и использование аудиосвязи из отдельного приложения
Использование беспроводной бесшовной сети Wi-Fi для выхода в интернет
На 01 марта 2022 утверждено
Фактическое размещение оборудования
0
Search
Помещение
ТВ
Крепеж
Видео
Аудио
Панель
WiFi
В/кам
Акустика
1
Мастер гардеробная 1
1
2
Коридор
2
3
Кабинет
3
77
PS80
VOMVP1F
AIO1C
Резерв
360, AUDIO
Потолочная
4
Мастер гардеробная 2
4
AP
180
5
Мастер-спальня
5
77
PS80
VOMVP1F
AIO1C
Резерв1
Потолочная
6
Мастер - ванная
6
8'
Резерв1
Потолочная, Влагозащ, STEREO x 2
7
Гостиная - каминная
7
88
PS80
VOMVP1F
AIO1C
8'
AP
360, AUDIO
Потолочная, Сабвуфер, Корпусная
8
Столовая
8
8'
Резерв
9
Кухня
9
180
Потолочная
10
Welcome zone
10
77
PS80
VOMVP1F
AIO1C
8'
AP
360, AUDIO
Потолочная
11
Учебная
11
77
PS80
VOMVP1F
AIO1C
8'
Резерв
360, AUDIO
Потолочная
12
Детская 1
12
AP
360, AUDIO
Резерв
13
Детский с/у
13
45-1
STEREO
14
Лестница - коридор
14
90
15
Постирочная
15
8'
AP
360, AUDIO
Потолочная
16
С/у няни
16
45-1
17
Коридор
17
360, AUDIO
18
Гостевой с/у
18
19
Прихожая
19
8'
20
Холл
20
360
21
Детский с/у 2
21
5'
45-1
STEREO
22
Детская спальня 2
22
360, AUDIO
Резерв
23
Игровая
23
77
PS80
VOMVP1F
AIO1C
8'
AP, Резерв
360, AUDIO
Потолочная, Потолочная-2
24
Детская спальня 3
24
360, AUDIO
Резерв
25
Детский с/у 3
25
5'
45-1
STEREO
26
Комната няни 2
26
360, AUDIO
27
Гардеробная 1
27
Резерв
180
28
Гардеробная 2
28
180
29
Гостевая
29
65'
PS65
СКС
СКС
360, AUDIO
Резерв
30
Серверная
30
31
KITCHEN
31
65'
PS65
Нет
Нет
8'
AP
360, 180
Потолочная, Потолочная-2
32
TV ZONE
32
88
PS80
VOMVP1F
AIO1C
33
WC
33
45-1
34
CHILDREN
34
AP
360
Потолочная
35
LOUNGE
35
8'
AP
360
Потолочная
36
SPORT
36
8'
AP
360
Потолочная
37
WC
37
AP
Резерв1
STEREO
38
COMMON
38
90
39
МОП-1
0
90
40
МОП-2
0
90
There are no rows in this table
Расшифровка обозначений
0
Search
Обозначение
Расшифровка
Notes
1
77, 88
Обозначает что в помещении есть ТВ соответствующей диагонали
Open
2
PS80, PS65
Обозначает что в помещении есть выдвижной кронштейн для ТВ
Open
3
VOMVP1F
Обозначает что в помещении есть видеомультирум
Open
4
AIO1C
Обозначает что в помещении есть аудиомультирум для ТВ зоны
Open
5
8', 5'
Обозначает что в помещении есть сенсорная панель соответствующей диагонали
Open
6
АР, Резерв
Обозначает что в помещении есть точка доступа WiFi или резервный кабель
Open
7
90, 180 и тп
Обозначает что в помещении есть охранное телевидение и камера (камеры) с условным углом обзора
Open
8
AUDIO, Резерв
Обозначает что в помещении есть камеры с аудиомодулем либо резервные выводы для камер
Open
9
Потолочная, Резерв
Обозначает что в помещении есть встраиваемые акустические системы или резервные кабели для них
Open
10
STEREO
Обозначает, что в помещении будет установлена потолочная стерео-акустика в одном общем корпусе
Open
There are no rows in this table

Подписывая данный документ стороны подтверждают, что произведена финальная корректировка проекта и проект соответствует техническому заданию.
Подписи сторон
0
Search
Стороны
Подпись
Расшифровка
Дата
1
2
От Заказчика
3
4
От Исполнителя
5
There are no rows in this table
Want to print your doc?
This is not the way.
Try clicking the ⋯ next to your doc name or using a keyboard shortcut (
CtrlP
) instead.