Skip to content
Housing
Inform yourself about Rent Deposit Guarantee
Finding a place to live in Germany can often be a real challenge. Especially if you have to pay a deposit of three months rent. As an alternative, it is advisable to take out a rent deposit guarantee. With this, you only pay a small monthly amount and have the rest of the money at your disposal.
Как правило, у университета есть общежития. Или не у самого университета, а, например, у группы университетов. Место в общаге получить вполне реально. Вопрос только - когда Вы его получите: сразу или через 1,2,3 семестра.
Для того, чтобы получить место в общежитии, как правило, нужно подать заявку на сайте местного Studierendenwerk (гуглите Studierendenwerk + город) или офис по работе с иностранцами.
Советуем не затягивать решение жилищного вопроса на самый последний момент. Сразу же после того, как Вы определились с вариантами, можете начать читать информацию на эту тему, как и когда заявки подаются и тд. На сайте каждого универа есть раздел про жилье. Читайте, изучайте.
Бывает, что заявку на комнату можно подать ДО получения приглашения. Пожалуйста, постарайтесь узнать это заранее. Чем раньше будет заявка, тем больше шансов получить комнату раньше.
После подачи заявки с вами свяжутся и предложат варианты.
Или поставят вас в очередь.
Так как места в общагах хватает не всем, то нужно заранее продумать о запасных вариантах.
Какие варианты есть кроме?
1. Частные общежития или от церкви (не переживайте за это, они нормальные ребята:). Ищите в гугле по запросу "private\kirchliche (Studenten)wohnheime Berlin (другой город)". Они могут стоить подороже тех, которые от Studierendenwerk, но не всегда.
2. Обычная съемная квартира. Как правило, отдельное жилье стоит дороже. НО!Города бывают разные, а вместе и с ними цены на жилье тоже. И бывают такие случаи, что отдельная квартира может стоить не критично дороже общежития. Но опять "но" и скорее всего квартира будет пустая и нужно будет покупать всю мебель, что, конечно, не дешево.
3. WG (Wohngemeinschaft) – по сути это та же самая общага, только организованная студентами на съемной многокомнатной квартире. Если получить общежитие не удалось, то студенты берут инициативу в свои руки и объединяются для совместного проживания. Получается, что в WG Вы арендуете комнату, а кухня и ванная общие с другими жильцами.
4. Бывают еще такие варианты, когда владельцы домов сдают часть комнат студентам. По сути тот же WG, только здесь уже вашими соседями будут не только студенты, но и хозяева дома/квартиры.
Какой из этих вариантов хуже или лучше, трудно сказать. Все люди разные, кому-то нравится одно, а кому-то другое. Плюс бюджет у каждого свой. Поэтому выбирайте то, что сердцу и карману милее:)
На что нужно обратить внимание
Всегда внимательно читайте договор об аренде...за сколько времени Вы должны предупредить о переезде, есть ли какой-то минимальный или максимальный срок аренды, что входит в оплату, а что придется доплачивать самому.. и т.д.
Обязательно проверьте, что вы можете зарегистрироваться в жилье и что это не какая-то пересдача комнаты/квартиры без возможности регистрации.
Фотографируйте мебель и квартиру/комнату при заселении, чтобы потом на вас не повесили какую-нибудь сломанную ножку у кресла. Это правда важно. Немцы - ребята щепетильные и могут докопаться до всего.
Никогда не платите деньги ДО подписания договора. Если кто-то просит вас заплатить до, скорее всего это мошенники. Да, в Германии тоже есть мошенники.
Не забывайте о том, что в придачу к жилью с вас потребуют Kaution (проще говоря, залог). Это как правило сумма в 2 месячные арендные платы. Где-то может быть больше, где-то меньше.
Эту сумму Вы получите полностью обратно после выезда, если ничего не сломаете и не испортите. Поэтому так важно фотографировать все, иначе Вы можете не досчитаться своих денег.
Обязательно узнайте, сколько стоит в месяц электричество/отопление/вода...то есть то, что платится по счетчику. Иногда в этих счетах бывают не самые приятные сюрпризы.
Будьте очень осторожны с ключами – терять их в Германии часто очень дорого. Если вы будете жить в доме с современным домофоном и одним ключом от всех дверей, то потеря ключа может обойтись Вам в несколько тысяч евро. Делать копию ключа в Германии можно только с разрешения хозяина квартиры и не делается так легко, как в России например (это, если вы надумали сразу дополнительных копий наделать). Просто храните его как зеницу ока своего или купите Privathaftpflichtversicherung. Это доп. страховка, которая страхует как раз такие случаи :)
Ниже парочка ссылок для поиска жилья
Это, конечно, не все сайты с поиском.
Также не забывайте, что в университетах на досках объявлений частенько висят объявления о сдаче комнаты или квартиры. Потому что если студент заканчивает учебу и планирует съезжать, то логичнее всего искать себе замену среди таких же студентов.
Want to print your doc?
This is not the way.
This is not the way.
Try clicking the ⋯ next to your doc name or using a keyboard shortcut (
CtrlP
) instead.