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Proposition de développement - Marketplace Immobilière

Développeur: Aimran Client: Starbeta Date: 22 Janvier 2025 Projet: Plateforme marketplace bi-face pour agences immobilières et entreprises de travaux

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📋 Résumé du projet

Plateforme marketplace connectant :

Agences immobilières / Syndics : Publient des demandes de travaux

Entreprises de travaux : Soumettent des offres et réalisent les projets

Paiement sécurisé : Via Stripe Connect avec commission plateforme

Modèle économique : Commission sur chaque transaction (paramétrable par l’admin)

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🎯 Scope fonctionnel complet

1. Système d’authentification multi-rôles

3 types d’utilisateurs :

🏢 Agence Immobilière / Gestionnaire

Inscription et création de profil entreprise

Tableau de bord personnalisé

Gestion de compte et informations

🛠️ Entreprise de Travaux / Prestataire

Inscription et création de profil entreprise

Onboarding Stripe Connect (KYC automatique)

Vérification d’identité et conformité légale

Tableau de bord avec statistiques

⚙️ Administrateur

Accès complet à la plateforme

Gestion des utilisateurs et modération

Paramétrage système

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2. Gestion des demandes de travaux (Côté Agence)

Création de demandes structurées :

Titre et description détaillée

Catégorie de travaux (maintenance, réparation, rénovation, contrat récurrent)

Budget indicatif

Délai souhaité

Upload de photos (multiples)

Upload de documents (plans, diagnostics, etc.)

Localisation

Gestion complète des demandes :

Liste de toutes les demandes créées

Statuts : Brouillon, Publiée, En cours d’offres, Attribuée, En cours, Terminée

Modification et suppression

Réception et comparaison d’offres :

Notifications lors de nouvelles offres

Vue comparative des offres (prix, délai, profil prestataire)

Historique des échanges avec prestataires

Sélection et attribution :

Choix du prestataire

Confirmation du projet

Déclenchement du workflow de paiement

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3. Système d’offres (Côté Prestataire)

Consultation des demandes disponibles :

Feed de toutes les demandes publiées

Filtres par catégorie, budget, localisation, date

Recherche avancée

Détail complet de chaque demande

Soumission d’offres :

Prix proposé

Délai d’exécution

Message de présentation et méthodologie

Documents complémentaires (certifications, portfolio)

Gestion des offres soumises :

Liste de toutes les offres en attente

Statuts : En attente, Acceptée, Refusée

Possibilité de retirer une offre

Projets attribués :

Liste des projets gagnés

Statuts et suivi d’avancement

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4. Intégration Stripe Connect

Configuration technique :

Stripe Connect Express ou Custom Account

Onboarding KYC automatique pour prestataires :

Vérification d’identité

Documents légaux (KBIS, etc.)

Coordonnées bancaires

Statut de vérification en temps réel

Gestion des paiements :

Paiement sécurisé par l’agence lors de l’attribution

Système de hold (escrow) :

Fonds bloqués jusqu’à validation du travail

Ou paiement direct selon configuration

Calcul automatique de la commission plateforme

Reversement automatique au prestataire (après déduction commission)

Gestion des remboursements en cas de litige

Facturation et comptabilité :

Génération automatique de factures

Historique des transactions

Dashboard financier pour prestataires

Exports comptables

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5. Suivi de projets et avancement

Timeline du projet avec étapes clés

Système de messagerie intégré (agence ↔ prestataire)

Upload de photos d’avancement

Validation de fin de travaux par l’agence

Système d’avis et notation (optionnel)

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6. Dashboard Administrateur

Vue d’ensemble de la plateforme :

Nombre d’utilisateurs par type

Nombre de projets actifs

Volume de transactions

Commission totale générée

Gestion des utilisateurs :

Liste complète avec filtres

Activation/désactivation de comptes

Modération de profils

Paramétrage de la commission :

Pourcentage global

Possibilité de commissions différenciées par catégorie

Gestion des litiges :

Interface de médiation

Historique des réclamations

Actions de résolution

Statistiques et reporting :

Graphiques d’activité

Revenus générés

Exports de données

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7. Features additionnelles

Système de notifications (email + in-app)

Privacy rules robustes (sécurité des données)

Responsive design (mobile/tablet/desktop)

Upload de fichiers optimisé (images + documents)

Moteur de recherche et filtres avancés

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💰 Options de tarification

OPTION 1 : MVP ESSENTIEL 🚀

Prix : 1 375€ Estimation : 50-55h Livraison : 5-6 semaines

✅ Contenu MVP :

Authentification 3 rôles (Agence, Prestataire, Admin)

Création et gestion de demandes de travaux (avec upload photos/docs)

Système d’offres complet

Sélection et attribution de projets

Stripe Connect integration complète (KYC + paiements + commission)

Dashboards basiques pour chaque rôle

Système de notifications email

Responsive mobile/desktop

❌ Non inclus dans MVP :

Suivi avancement projet avancé (timeline détaillée)

Messagerie intégrée agence ↔ prestataire

Système d’avis et notation

Statistiques et graphiques avancés admin

Gestion des litiges sophistiquée

💡 Idéal pour : Valider le concept rapidement et tester le marché avec les fonctionnalités essentielles.

Paiement : 50% au démarrage, 50% à la livraison

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OPTION 2 : PLATEFORME COMPLÈTE ⭐ RECOMMANDÉE

Prix : 2 000€ Estimation : 75-80h Livraison : 8-10 semaines

✅ Contenu Complet :

Tout le MVP +

Suivi de projets avec timeline et statuts avancés

Messagerie intégrée temps réel (agence ↔ prestataire)

Upload de photos d’avancement

Validation de fin de travaux

Système d’avis et notation (double sens)

Dashboard admin avec statistiques avancées

Graphiques et analytics (volume transactions, revenus, etc.)

Gestion des litiges avec interface médiation

Exports comptables et factures automatiques

Filtres et recherche avancés

Notifications in-app + email

💡 Idéal pour : Lancer une plateforme professionnelle complète et compétitive dès le départ.

Paiement : 40% au démarrage, 30% à mi-parcours, 30% à la livraison

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OPTION 3 : TARIF HORAIRE ⏱️

Taux : 25€/heure

Estimation selon niveau de complexité :

📦 Version MVP (50-55h) → 1 250€ - 1 375€

Fonctionnalités essentielles (voir Option 1)

Parfait pour valider le concept

🎯 Version Complète (75-80h) → 1 875€ - 2 000€

Plateforme professionnelle full-featured (voir Option 2)

Recommandé pour un lancement solide

🚀 Version Avancée (95-110h) → 2 375€ - 2 750€

Tout ce qui précède +

Dashboard analytics avancé avec KPIs personnalisés

Système de packs/abonnements pour prestataires (visibilité premium)

Matching automatique IA (suggestions prestataires selon demandes)

Module de contrats récurrents automatisés

API documentée pour intégrations tierces

Système de certification prestataires avec badges

Module de gestion des assurances et garanties

✅ Avantages tarif horaire :

Flexibilité totale sur le scope

Ajustements en cours de route

Facturation du temps réel (transparence)

Possibilité de démarrer par MVP et évoluer progressivement

📊 Fonctionnement :

Limite hebdomadaire : 10h/semaine (ajustable)

Rapport d’activité hebdomadaire détaillé

Facturation bi-hebdomadaire ou mensuelle

Accès à l’outil de time tracking

💡 Recommandation : Option idéale si vous voulez démarrer avec un MVP et ajouter des features progressivement selon les retours utilisateurs.

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🔧 Technologies & outils utilisés

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Bubble.io⁠

- Plateforme no-code principale

Stripe Connect - Paiements marketplace avec KYC

Stripe API - Gestion commission et reversements

Bubble File Uploader - Gestion photos et documents

Database architecture - Structure optimisée multi-rôles

Privacy Rules - Sécurité des données selon rôles

Email API - Notifications automatiques

Responsive Framework - Desktop + mobile optimisé

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📋 Ce qui est INCLUS dans toutes les options

✅ Architecture database robuste et scalable ✅ Privacy rules et sécurité des données ✅ Authentification multi-rôles complète ✅ Onboarding Stripe Connect pour prestataires ✅ Système de paiements avec commission ✅ Workflows optimisés pour performance ✅ Testing manuel complet de toutes les fonctionnalités ✅ Corrections de bugs identifiés pendant le développement ✅ Responsive design (mobile/desktop) ✅ Communication régulière (points hebdomadaires) ✅ Documentation technique basique ✅ 2 semaines de support post-livraison

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❌ Ce qui est EXCLU (facturation additionnelle)

❌ Design graphique custom (maquettes Figma) - design Bubble natif utilisé ❌ Intégrations API tierces non mentionnées (CRM, outils métier) ❌ Application mobile native iOS/Android ❌ Frais Stripe (frais transaction + Connect à votre charge) ❌ Formation complète à l’utilisation de Bubble ❌ Maintenance mensuelle post-livraison ❌ Modifications majeures du scope en cours de route ❌ Contenu et rédaction (CGU, CGV, mentions légales)

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❓ Points à clarifier AVANT démarrage

Pour affiner l’estimation et éviter les malentendus :

1. Stripe Connect : Modèle de compte

Stripe Connect Express (plus simple, recommandé pour MVP) ?

Ou Stripe Connect Custom (plus de contrôle, plus complexe) ?

Commission plateforme : fixe ou pourcentage ? Quel taux ?

2. Workflow de paiement

Paiement immédiat lors de l’attribution ?

Ou système d’escrow (fonds bloqués jusqu’à validation fin de travaux) ?

Gestion des acomptes/paiements fractionnés souhaités ?

3. Vérifications et conformité

Quel niveau de vérification pour les prestataires (au-delà du KYC Stripe) ?

Documents obligatoires : KBIS, assurance décennale, certifications ?

Modération manuelle des profils prestataires par admin ?

4. Gestion des litiges

Processus de médiation : automatisé ou manuel (admin) ?

Système de remboursement : critères et workflow ?

Besoin d’un système d’arbitrage tiers ?

5. Catégories de travaux

Liste précise des catégories souhaitées ?

Sous-catégories nécessaires ?

Évolutif (admin peut ajouter des catégories) ?

6. Volumétrie attendue

Nombre d’agences cibles : <10, 10-50, 50-200, >200 ?

Nombre de prestataires : <50, 50-200, 200-1000, >1000 ?

Impact sur architecture database et plan Bubble

7. Design et branding

Avez-vous une charte graphique / logo ?

Couleurs et identité visuelle définies ?

Ou design Bubble natif suffit pour MVP ?

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📅 Processus de travail proposé

Étape 1 : Kickoff (1 appel - 1h)

Présentation détaillée du projet

Clarification des points ci-dessus

Validation du scope et des priorités

Définition des accès nécessaires (Stripe, etc.)

Signature du contrat et 1er paiement

Étape 2 : Architecture & Setup (Semaine 1)

Design de l’architecture database

Setup Stripe Connect (comptes test)

Création de la structure utilisateurs

Plan de développement détaillé

Étape 3 : Développement

Sprints hebdomadaires (selon option choisie)

Points de suivi hebdomadaires (30min call ou Loom)

Accès partagé pour tests en continu

Feedback loops réguliers

Étape 4 : Testing & Corrections

Testing manuel exhaustif de tous les workflows

Tests paiements Stripe (mode test)

Corrections de bugs identifiés

Optimisations de performance

Étape 5 : Livraison & Passage en production

Migration vers Stripe production

Transfert complet de l’application

Documentation des fonctionnalités

Session de formation (1h)

Support post-livraison (2 semaines)

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📞 Prochaines étapes

Pour avancer ensemble sur ce projet :

Choisissez l’option de tarification qui vous convient

Répondez aux questions de clarification (section ci-dessus)

Planifions un appel de kickoff (1h) pour tout valider

Accès nécessaires : Nous aurons besoin d’accès à votre compte Stripe (ou je peux créer un compte de test pour commencer)

Je suis disponible pour un appel cette semaine si vous souhaitez discuter des options et clarifier les détails avant de prendre une décision.

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💬 Contact

Fiverr : Aimran Disponibilité : Réponse sous 24h Timezone : UTC+7 (Bangkok - je m’adapte aux horaires français)

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🎁 Bonus inclus

Pour vous remercier de votre confiance, j’inclus gratuitement :

🎓 1h de formation vidéo sur l’utilisation de la plateforme (admin + utilisateurs)

📊 Dashboard analytics basique pour suivre l’activité de la marketplace

🔐 Configuration sécurité avancée (privacy rules, backup)

📱 Responsive design optimisé pour tous les devices

📧 Templates d’emails personnalisés (notifications automatiques)

🐛 2 semaines de support bugs après livraison finale

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Merci d’avoir pris le temps de lire cette proposition !

J’ai hâte de travailler avec vous sur cette marketplace et de créer une plateforme performante pour connecter agences immobilières et entreprises de travaux. 🚀

Cette proposition est valable 7 jours à partir de la date d’envoi.

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Aimran Développeur

Bubble.io⁠

& Automatisation

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